Thanh khoản thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức, dù đã có một số tín hiệu tích cực. Các chuyên gia nhận định cần có thêm các giải pháp đồng bộ để khơi thông dòng vốn và thúc đẩy giao dịch.
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện vẫn đang trải qua giai đoạn thanh khoản hạn chế, mặc dù đã xuất hiện một vài dấu hiệu khởi sắc gần đây. Các chuyên gia trong ngành cho rằng, để cải thiện tình hình này một cách bền vững, cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các chính sách tài chính, tín dụng và quy hoạch.
Nguyên nhân thanh khoản chậm cải thiện
Một số yếu tố chính được chỉ ra là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thanh khoản còn yếu bao gồm:
- Lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho người mua nhà và nhà đầu tư.
- Nguồn cung bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền, còn hạn chế.
- Các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản còn phức tạp và kéo dài.
- Tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động của thị trường.
Giải pháp thúc đẩy thanh khoản
Để khơi thông dòng vốn và cải thiện thanh khoản cho thị trường bất động sản, các chuyên gia đề xuất một số giải pháp sau:
- Ngân hàng Nhà nước cần tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay.
- Chính phủ cần đẩy mạnh việc rà soát và sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản, tạo môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi hơn.
- Các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động tái cấu trúc danh mục sản phẩm, tập trung vào phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
- Tăng cường công tác thông tin, truyền thông để tạo niềm tin cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Việc triển khai đồng bộ các giải pháp này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam sớm vượt qua giai đoạn khó khăn và phục hồi một cách bền vững.