香港商業地產租金持續下跌，反映零售業正面臨嚴峻挑戰。受到多重因素影響，商鋪租賃市場需求疲軟，導致整體租金水平下滑。業界人士預計，短期內租金壓力難以緩解。
香港商業地產租金持續呈現下行趨勢，主要受到零售業持續疲軟的影響。儘管香港已解除多項防疫限制，但零售業的復甦速度仍未如預期，商鋪租賃需求受到抑制，導致整體租金水平承壓。
零售業面臨多重挑戰
零售業目前面臨多重挑戰，包括：
- 消費者支出意願降低
- 線上購物競爭加劇
- 遊客人數尚未恢復至疫情前水平
這些因素共同作用，使得零售商對於擴張或維持現有店鋪規模持謹慎態度，進而影響了商業地產的租賃需求。
租金下行壓力短期內難以緩解
業界分析師指出，短期內香港商業地產租金的下行壓力難以緩解。除非零售業能夠實現顯著復甦，並且遊客人數大幅回升，否則租金水平將持續受到壓制。此外，新增供應的增加也可能加劇租金競爭。
地產顧問公司預計，未來幾個月內，核心商業區的租金將繼續調整，零售商或可藉此機會尋找更具吸引力的租賃條件。