由於土地成本持續攀升，加上建案銷售所需時間不斷拉長，建商正面臨日益增加的經營壓力。業界人士指出，此趨勢可能導致未來房價進一步上漲，並影響整體房地產市場的發展。
近年來，建築業正面臨前所未有的挑戰。土地價格的不斷上漲，直接增加了建商的開發成本。與此同時，房屋銷售週期也明顯拉長，使得資金回籠速度減緩，進一步加劇了建商的財務壓力。
土地成本高漲
土地是房地產開發的基礎，其價格波動直接影響建案的成本結構。由於城市發展和土地資源的稀缺性，土地價格持續上漲，使得建商在取得土地時需要投入更多的資金。這不僅增加了初期投資，也提高了整體開發風險。
銷售期拉長
除了土地成本外，銷售週期的延長也是建商面臨的一大難題。受到經濟環境、政策調控等多重因素影響，購房者的觀望情緒濃厚，導致房屋銷售速度減緩。這意味著建商需要更長的時間才能收回投資，增加了資金壓力和經營風險。
潛在影響
建商面臨的雙重壓力可能對房地產市場產生多方面的影響：
- 房價上漲：為了轉嫁不斷增加的成本，建商可能會提高房屋售價，導致房價進一步上漲。
- 開發放緩：部分建商可能因資金壓力而放緩開發進度，甚至暫停新項目的啟動。
- 市場整合：小型建商可能難以承受壓力，導致市場出現整合，大型建商的市場份額可能增加。
業界呼籲
業界人士呼籲政府應適度調整土地政策，穩定土地價格，並提供更優惠的融資條件，以減輕建商的經營壓力，促進房地產市場的健康發展。