フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト（FRT）、第3四半期のFFOと収益予想を上回る

フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト（FRT）の四半期運用資金（FFO）は1株当たり1.77ドルとなり、ザックスのコンセンサス予想である1株当たり1.76ドルを上回った。これと比較すると、1 年前の FFO は 1 株あたり 1.71 ドルでした。これらの数値は非経常項目について調整されています。

この四半期レポートは +0.57% という FFO サプライズを表しています。四半期前、この不動産投資信託は 1 株あたり 1.73 ドルの FFO を計上すると予想されていましたが、実際の FFO は 1.91 ドルで、+10.4% という驚きの結果となりました。

過去 4 四半期で、同社は FFO のコンセンサス予測を 3 回上回りました。

ザックス REIT および株式トラスト - 小売業界に属するフェデラル リアルティ インベストメント トラストは、2025 年 9 月終了の四半期に 3 億 2,225 万ドルの収益を記録し、ザックスのコンセンサス予測を 2.67% 上回りました。これと比較すると、前年の収益は 3 億 363 万ドルでした。同社は過去4四半期でコンセンサス収益予測を3回上回った。

最近発表された数値と将来の FFO 予想に基づく株価の当面の値動きの持続可能性は、主に決算発表における経営陣のコメントに依存します。

フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト株は年初から約15.3％下落しているのに対し、S&P500種指数は16％上昇している。

フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストの次は何でしょうか？

フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストは今年これまでのところ市場のパフォーマンスを下回っているが、投資家の頭に浮かぶ疑問は「株価は次にどうなるのか？」ということだ。

この重要な質問に対する簡単な答えはありませんが、投資家がこの問題に対処するのに役立つ信頼できる尺度の 1 つは、同社の FFO 見通しです。これには、次の四半期の現在のコンセンサス FFO 予想だけでなく、これらの予想が最近どのように変化したかも含まれます。

実証研究によると、短期的な株価の動きと見積り修正の傾向には強い相関があることが示されています。投資家はそのような修正を自分で追跡することも、見積り修正の力を利用する素晴らしい実績を持つザックス・ランクのような実証済みの格付けツールに依存することもできます。

今回の決算発表を前に、フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストの見積り修正動向はまちまちだった。同社が発表したばかりの収益報告書を受けて予想修正の規模と方向性が変わる可能性はあるが、現在の状況はザックス・ランクの株価第3位（ホールド）に相当する。したがって、株式は近い将来、市場と一致して推移すると予想されます。本日のザックス #1 ランク (強い買い) 銘柄の完全なリストは、ここでご覧いただけます。

物語は続く

今後数四半期と今会計年度の見積もりが今後どのように変化するかを見るのは興味深いでしょう。現在のコンセンサス FFO 予測は、来期の収益が 3 億 2,276 万ドルで 1.84 ドル、今年度の収益が 12 億 6,000 万ドルで 7.21 ドルです。

投資家は、業界の見通しが株価のパフォーマンスにも重大な影響を与える可能性があるという事実に留意する必要があります。ザックス業界のランクに関しては、REIT および株式信託 – 小売業は現在、250 を超えるザックス業界の上位 37% に入っています。私たちの調査によると、ザックスでランク付けされた業界の上位 50% は、下位 50% を 2 対 1 以上で上回っています。

同じ業界のもう 1 つの銘柄、タンジェ (SKT) は、2025 年 9 月終了の四半期決算をまだ発表していません。決算は 11 月 4 日に発表される予定です。

このファクトリー アウトレット モール運営会社は、今後の報告書で 1 株あたり 0.58 ドルの四半期利益を計上すると予想されており、これは前年比 +7.4% の変化に相当します。同四半期のコンセンサスEPS予想は過去30日間で0.1%上昇し、現在の水準に修正された。

タンジェの売上高は、前年同期比10.1％増の1億3,785万ドルになると予想されている。

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この記事はもともと Zacks Investment Research (zacks.com) に掲載されたものです。

ザックス・インベストメント・リサーチ

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