株式REITの評価額は10月も下落し続ける - レポート

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ドズミトリー・ジェミドヴィッチ/iStock、ゲッティイメージズ経由

S&P グローバル マーケット インテリジェンスによる [https://www.capitaliq.com/CIQDotNet/News/Article.aspx?articleId=322716835&listobjectid=2668699&fromPageId=1640&source=966] データによると、株式 REIT の純資産価値に対する価格の評価額は 10 月も引き続き低下しました。

同セクターのコンセンサス1株当たり純資産価値予想に対するディスカウント中央値は、9月末時点ではNAV比17.2％、8月末時点では15.1％だったのに対し、10月末時点では21.3％に拡大していると言われている。

この分析では、ナスダック、ニューヨーク証券取引所、またはニューヨーク証券取引所アメリカンで取引されている時価総額が少なくとも 2 億ドルの株式 REIT が考慮されています。

以下にリストされているのは、NAV を大幅に割り引いて 10 月に取引を終了した REIT です。

* Brandywine Realty Trust (BDN [https://seekingalpha.com/symbol/BDN]) - コンセンサス NAV 推定 $8.06 に対して 57.4% 割引
* サービス プロパティ トラスト (SVC [https://seekingalpha.com/symbol/SVC]) - コンセンサス NAV 推定値 4.75 ドルに対して 54.9% 割引
* Industrial Logistics Properties Trust (ILPT [https://seekingalpha.com/symbol/ILPT]) - コンセンサス NAV 推定値 11.22 ドルに対して 52.9% 割引
* パーク ホテルズ & リゾーツ (PK [https://seekingalpha.com/symbol/PK]) - コンセンサス NAV 推定値 20.73 ドルに対して 50.4% 割引
* Peakstone Realty Trust (PKST [https://seekingalpha.com/symbol/PKST]) - コンセンサス NAV 推定値 25.89 ドルに対して 47.8% 割引
* アレクサンドリア不動産株式 (ARE [https://seekingalpha.com/symbol/ARE]) - コンセンサス NAV 推定値 109.25 ドルに対して 46.7% 割引
* RLJ 宿泊トラスト (RLJ [https://seekingalpha.com/symbol/RLJ]) - コンセンサス NAV 推定値 12.68 ドルに対して 46.4% 割引
* Armada Hoffler Properties (AHH [https://seekingalpha.com/symbol/AHH]) - コンセンサス NAV 推定値 11.65 ドルに対して 43.8% 割引
* BRT アパートメント (BRT [https://seekingalpha.com/symbol/BRT]) - コンセンサス NAV 推定値 26.01 ドルに対して 43.4% 割引
* ペブルブルック ホテル トラスト (PEB [https://seekingalpha.com/symbol/PEB]) - コンセンサス NAV 推定値 18.44 ドルに対して 43.3% 割引

一方、NAVに対して大幅なプレミアムを付けて10月に取引を終了したREITは以下のとおりです。

* Welltower (WELL [https://seekingalpha.com/symbol/WELL]) - コンセンサス NAV 推定 $86.63 に対して 109.0% のプレミアム
* アメリカン ヘルスケア REIT (AHR [https://seekingalpha.com/symbol/AHR]) - コンセンサス NAV 推定値 26.13 ドルに対するプレミアム 73.4%
* Medical Properties Trust (MPW [https://seekingalpha.com/symbol/MPW]) - コンセンサス NAV 推定値 3.22 ドルに対する 60.8% のプレミアム
* クラウン キャッスル (CCI [https://seekingalpha.com/symbol/CCI]) - コンセンサス NAV 推定値 57.80 ドルに対して 56.1% のプレミアム
* CareTrust REIT (CTRE [https://seekingalpha.com/symbol/CTRE]) - コンセンサス NAV 推定値 23.46 ドルに対して 47.7% のプレミアム
* Ventas (VTR [https://seekingalpha.com/symbol/VTR]) - コンセンサス NAV 推定値 53.47 ドルに対して 38.0% のプレミアム
* オメガ ヘルスケア インベスターズ (OHI [https://seekingalpha.com/symbol/OHI]) - コンセンサス NAV 推定値 31.27 ドルに対して 34.4% のプレミアム
* National Health Investors (NHI [https://seekingalpha.com/symbol/NHI]) - コンセンサス NAV 推定値 55.75 ドルに対して 33.6% のプレミアム
* Iron Mountain (IRM [https://seekingalpha.com/symbol/IRM]) - コンセンサス NAV 推定値 84.20 ドルに対して 22.3% のプレミアム
* Sabra Health Care REIT (SBRA [https://seekingalpha.com/symbol/SBRA]) - コンセンサス NAV 推定値 14.66 ドルに対して 21.6% のプレミアム

REITの詳細

* 政府閉鎖が連邦契約を持つ REIT に与える影響 [https://seekingalpha.com/news/4503154-the-government-shutdowns-impact-on-reits-with-federal-contracts]
* 2 高額買戻しのある REIT [https://seekingalpha.com/article/4830866-2-reits-with-big-buybacks]
* オフィス REIT がバリュートラップになりやすい理由 [https://seekingalpha.com/article/4833467-office-reits-likely-value-trap]