想要在 11 月开始赚取被动收入吗？查看这些每月股息最高的高收益股票。

要点

EPR Properties今年将每月股息增加了3.5%。自 2011 年上市以来，Stag Industrial 每年都会提高派息。自 1994 年公开市场上市以来，Realty Income 已提高派息 132 倍。10 我们比 Realty Income 更喜欢股票 ›

产生被动收入可以帮助您实现更大的财务独立。随着您增加被动收入来源，您将不再那么依赖工作来满足您的财务需求。

投资高收益股息股票是产生被动收入的好方法。虽然大多数股票按季度支付股息，但有些公司每月支付股息，这使它们成为那些寻求经常性收入的人的理想选择。以下是三家支付有吸引力的每月股息的公司，未来应该会稳步上升。

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图片来源：盖蒂图片社。

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EPR Properties（纽约证券交易所股票代码：EPR）是一家房地产投资信托公司（REIT），拥有体验式房地产，包括电影院、餐饮娱乐场所和景点。该公司将这些房产出租给经营这些房产的公司，通常采用长期三网租赁（NNN）。这种租赁结构提供了非常稳定的租金收入，因为租户承担了所有房产运营成本，包括日常维护、房地产税和建筑保险。

该 REIT 的每月股息目前收益率为 7.2%。按照这个利率，您每投资 1,000 美元将产生 72 美元的年度被动股息收入（或每月约 6 美元）。EPR 计划今年支付每股 3.54 美元的股息（比去年水平高出 3.5%），它可以轻松地用现金流覆盖（预计 2019 年运营资金 (FFO) 每股 5.05 至 5.13 美元）。 2025）。

EPR 利用其保留的资金为新投资提供资金。预计今年将花费 2.25 亿至 2.75 亿美元用于体验式开发和再开发项目、收购以及房地产支持贷款。REIT 预计明年投资更多资本（它已准备好在未来 15 个月内为 1 亿美元的资本项目提供资金）。这些投资使其能够继续增加每月股息。

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Stag Industrial（纽约证券交易所股票代码：STAG）是一家专注于投资仓库和轻工制造设施等工业房地产的房地产投资信托基金，并以长期租赁为担保。其大部分租赁都包含租金上涨条款（2025年加权平均上涨2.9%）。因此，其投资组合产生非常稳定且稳步增长的现金流。

该工业房地产投资信托基金以股息形式支付约 70% 的现金流，这使其能够每年保留超过 1 亿美元用于再投资，以扩大其投资组合。预计今年将收购 3.5 亿至 6.5 亿美元的房产，并且多个开发项目正在进行中。截至 10 月底，它已收购了超过 2 亿美元的房产，并拥有 36 亿美元的潜在机会。

Stag Industrial的增长动力应该使REIT能够继续增加股息，目前股息率为3.9%。自2011年首次公开募股以来，它每年都提高股息。

房地产收入

Realty Income（纽约证券交易所股票代码：O）是一家多元化的房地产投资信托基金。它在美国和欧洲拥有零售、工业、博彩和其他物业，净租赁给许多世界领先的公司。该公司的高质量房地产投资组合产生非常持久的现金流，以支持其 5.8% 收益率的股息。

房东的股息支付率较为保守（约占调整后 FFO 的 75%）。这使其能够保留大量自由现金流来为新投资提供资金（预计近 8.5 亿美元）。Realty Income 的资产负债表在 REIT 行业中排名前十，为其扩大投资组合提供了额外的财务灵活性。

Realty Income预计今年将投资55亿美元收购更多创收房地产。REIT不断增长的投资组合支持其稳步增加股息的能力。自1994年公开市场上市以来，其每月支付额已提高132倍，股息复合年增长率为4.2%。在全美拥有14万亿美元的房地产。 以及适合净租赁的欧洲，Realty Income 有足够的空间继续扩大其投资组合，以支持股息的持续增加。

购买被动股息收入的理想股票

EPR Properties、Stag Industrial 和 Realty Income 均每月支付高收益股息。这些优质 REIT 预计在 2025 年及以后扩大其投资组合，这将使它们能够继续增加股息支付。这些特征使它们成为那些寻求今年 11 月开始产生被动收入的人的理想股票。

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*股票顾问于 2025 年 11 月 3 日返回

Matt DiLallo 在 EPR Properties、Realty Income 和 Stag Industrial 拥有职位。Motley Fool 在 EPR Properties 和 Realty Income 拥有职位并推荐。Motley Fool 推荐 Stag Industrial。Motley Fool 有披露政策。

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