在第三季度略有好轉後，VICI Properties 上調了 2025 年 AFFO 指引

[拉斯維加斯大道]
蘭迪安迪101

VICI Properties (VICI [https://seekingalpha.com/symbol/VICI]) 週四公佈的第三季度收益略好於預期，收入同比增長 4.4%，收益受益於信貸損失準備金的降低。

投資賭場和娛樂地產的 REIT 目前預計全年調整後的每股 FFO 為 2.36-2.37 美元 [https://seekingalpha.com/pr/20287455-vici-properties-inc-announces-third-quarter-2025-results]，而 Visible Alpha 共識為 2.37 美元，之前的指導為 2.35-2.37 美元。

第三季度調整後的 FFO 每股為 0.60 美元，高於 Visible Alpha 共識的 0.59 美元，與第二季度的 0.60 美元和去年第三季度的 0.57 美元持平。

總收入為 $1.01B，超出了 $1.00B 共識，較上一季度的 $1.00B 和去年同期的 $964.7M 有所增加。

來自租賃融資應收賬款、貸款和證券的收入從 2024 年第二季度的 4.403 億美元和 2024 年第三季度的 4.191 億美元增至 4.48 億美元。

首席執行官愛德華·皮托尼亞克 (Edward Pitoniak) 表示：“2025 年第三季度，我們業務的複合性質繼續展現其優點，收入同比增長 4.4%，每股 AFFO 同比增長 5.3%，支持我們連續第八年將年度股息增加至每股 0.0175 美元，同比增長 4.0%。”

Vici Properties (VICI [https://seekingalpha.com/symbol/VICI]) 股價在盤後交易中上漲 0.4%。

總運營費用為 2,340 萬美元，而上一季度的收益為 9,310 萬美元，原因是信貸損失準備金發生了 1.42 億美元的變化，而去年同期的費用為 1,310 萬美元。本季度包括信用損失準備金變化帶來的 2020 萬美元收益。

調整後 EBITDA 為 8.256 億美元，較第二季度的 8.222 億美元和去年第三季度的 7.78 億美元有所上升。

電話會議 [https://investors.viciproperties.com/events-and-presentations/default.aspx] 於美國東部時間 10 月 31 日上午 10:00。

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