エルメ・コミュニティーズ、19の集合住宅コミュニティを16億ドルで売却完了

メリーランド州ベセスダ、2025 年 11 月 12 日 (グローブ ニュースワイヤー) -- Elme Communities (「Elme」または「当社」) (NYSE: ELME) は本日、以前発表した 19 の集合住宅コミュニティの Cortland Partners, LLC (「Cortland」) の関連会社への現金 16 億ドルでの売却 (「ポートフォリオ売却」) を、一定の慣習的な調整と比例配分を条件として完了しました。ポートフォリオ売却は、2025 年 10 月 30 日の特別総会で Elme 株主によるポートフォリオ売却の承認の受領を含む、クロージングまでのすべての条件が満たされた後に行われます。

ポートフォリオの売却は、当社の売却・清算計画に影響を与える最初のステップであり、特別総会で当社の株主によって承認されました。この売却・清算計画では、当社の残り9つの集合住宅資産およびウォーターゲート600を含む当社の全資産の売却または処分、および当社の事業および業務の自主的な縮小および解散が検討されています。

また、当社は、ポートフォリオ売却の完了後、当社および一部の子会社が、元金5億2,000万ドル、満期日2026年11月9日のシニア有担保タームローンについて、貸し手としてローン契約を締結したことも発表しました。このタームローンは、さらに1年間延長するオプションが付いています。このタームローンは、タームローンを担保とする不動産の売却による純収益で返済される予定です。

エルメは、ポートフォリオ売却による純収益と新タームローンからの収益の一部を、既存のすべての社債の返済、取引に関連するコストと経費の支払い、新タームローンに関連する準備金の設定を考慮した上で、初回特別清算分配金を通じて株主に還元する予定であり、その額は普通株1株当たり14.50ドルから14.82ドルの間となる予定である。同社は、最初の特別清算分配金は今年後半に宣言され、支払われる予定である。 2026年1月、エルメの評議員会が分配金額とタイミングを承認することを条件とします。最初の特別清算分配金の正確な金額とタイミングは、取締役会の承認を受けて今月後半に発表される予定です。追加の清算分配金は、将来の資産売却の完了後、必要に応じて取締役会の裁量で支払われる予定ですが、費用の支払い、新規タームローンに基づく返済義務、および当社の負債に必要な引当金の創設が条件となります。

ポール・マクダーモット社長兼最高経営責任者（CEO）は「コートランドへのポートフォリオ売却完了により、当社の残りの資産を収益化し、株主価値を最大化することに注力する。当社は今年の第3四半期に売却手続きを開始し、2026年6月までに残りの売却を完了することを目指している。当社の目標は引き続き、株主への資本還元を加速するために可能な限り早くエルメの全資産を売却することである」と述べた。

エルメコミュニティについて
Elme Communities は、ワシントン DC の地下鉄とアトランタの地下鉄で集合住宅を所有および運営する集合住宅用不動産投資信託です。

連絡先:
エイミー・ホプキンス
投資家向け広報担当副社長
電子メール: [email protected]

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上記の要因リストは網羅的なものではありません。Elme の Form 10-K による年次報告書、Form 10-Q による四半期報告書、および Elme が SEC に随時提出するその他の文書の「リスク要因」セクションで、Elme の事業に影響を与える上記の要因およびその他のリスクおよび不確実性を慎重に検討する必要があります。これらの提出書類は、実際の出来事や結果が大きく異なる原因となる可能性のあるその他の重要なリスクおよび不確実性を特定し、対処するものです。将来予想に関する記述は、それらが作成された日の時点でのみ述べられています。将来予想に関する記述は Elme の誠実な信念を反映していますが、将来の業績を保証するものではありません。Elme は、新しい情報、将来の出来事などを反映するために、将来予想に関する記述やリスク要因を更新する義務を負いません。