英国の平均住宅価格は10月に0.6％、つまり1,647ポンド上昇し、一般的な住宅の価格は最大29万9,862ポンドとなった。
最新のハリファックス住宅価格指数によると、これは英国の住宅価格の月間上昇としては1月以来最大となった。年間では価格は1.9％上昇し、9月の前年同月比1.3％上昇から上昇した。
ハリファックスはまた、住宅ローン承認件数が今年最高水準に達しており、市場の需要が回復していることを示唆していると述べた。
北アイルランドは引き続き英国で最も住宅価格の年間上昇率が高く、過去1年間で平均値が8%上昇し、一般的な住宅の価格は現在21万9,646ポンドとなっている。
一方、スコットランドは10月に年間住宅価格の上昇率4.4％を記録し、平均21万6,051ポンドに達した。ウェールズでは、平均価格は前年比 2% 上昇し、典型的な価格は 229,558 ポンドとなりました。
北東部は10月にイングランドで最も高い年間成長率を記録し、価格は4.1％上昇して18万924ポンドとなった。
ロンドンの住宅価格は10月にわずか0.1％下落したが、首都は依然として英国で最も物価の高い地域であり、平均住宅価格は54万2,273ポンドだ。
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ハリファックスの住宅ローン部門責任者、アマンダ・ブライデン氏は「市場にある程度の不確実性があるにもかかわらず、秋に入っても買い手からの需要は堅調で、新規住宅ローン承認件数は最近、今年これまでの最高水準に達している」と述べた。
「多くの人にとって、手頃な価格が依然として課題であることに疑いの余地はありません」と彼女は言う。 「平均固定住宅ローン金利は現在約4％で、今後さらに低下する可能性が高いが、不動産価格が記録的な水準にあるため、住み替えは無理があるように感じるかもしれない。」
ブライデン氏は、多くの購入者が「数字をうまく機能させるために」頭金を少なくし、住宅ローンの期間を長くすることを選択していると述べた。
「ここ3年近く、住宅価格の上昇が所得に比べて緩やかであることから、徐々に手頃な価格が改善する傾向が今後も続くと予想している」と同氏は付け加えた。
これらの最新の数字は、イングランド銀行が木曜日に金利を4％に据え置くことを決定した後に発表された。中央銀行の金利は貸し手の金利設定に影響を与えるため、今回の決定は、高い借り入れコストの軽減を期待していた住宅ローン保有者にとっては失望となるだろう。
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