在第三季度略有好转后，VICI Properties 上调了 2025 年 AFFO 指引

[拉斯维加斯大道]
兰迪安迪101

VICI Properties (VICI [https://seekingalpha.com/symbol/VICI]) 周四公布的第三季度收益略好于预期，收入同比增长 4.4%，收益受益于信贷损失准备金的降低。

投资赌场和娱乐地产的 REIT 目前预计全年调整后的每股 FFO 为 2.36-2.37 美元 [https://seekingalpha.com/pr/20287455-vici-properties-inc-announces-third-quarter-2025-results]，而 Visible Alpha 共识为 2.37 美元，之前的指导为 2.35-2.37 美元。

第三季度调整后的 FFO 每股为 0.60 美元，高于 Visible Alpha 共识的 0.59 美元，与第二季度的 0.60 美元和去年第三季度的 0.57 美元持平。

总收入为 $1.01B，超出了 $1.00B 共识，较上一季度的 $1.00B 和去年同期的 $964.7M 有所增加。

来自租赁融资应收账款、贷款和证券的收入从 2024 年第二季度的 4.403 亿美元和 2024 年第三季度的 4.191 亿美元增至 4.48 亿美元。

首席执行官爱德华·皮托尼亚克 (Edward Pitoniak) 表示：“2025 年第三季度，我们业务的复合性质继续展现其优点，收入同比增长 4.4%，每股 AFFO 同比增长 5.3%，支持我们连续第八年将年度股息增加至每股 0.0175 美元，同比增长 4.0%。”

Vici Properties (VICI [https://seekingalpha.com/symbol/VICI]) 股价在盘后交易中上涨 0.4%。

总运营费用为 2,340 万美元，而上一季度的收益为 9,310 万美元，原因是信贷损失准备金发生了 1.42 亿美元的变化，而去年同期的费用为 1,310 万美元。本季度包括信用损失准备金变化带来的 2020 万美元收益。

调整后 EBITDA 为 8.256 亿美元，较第二季度的 8.222 亿美元和去年第三季度的 7.78 亿美元有所上升。

电话会议 [https://investors.viciproperties.com/events-and-presentations/default.aspx] 于美国东部时间 10 月 31 日上午 10:00。

有关 VICI 地产的更多信息

* VICI Properties：房地产投资信托基金投资者应该在市场不关注时买入 [https://seekingalpha.com/article/4828388-vici-properties-reit-investors-should-buy-while-market-looks-away]
* VICI Properties 拥有一切：增长、股息增长和价值 [https://seekingalpha.com/article/4828213-vici-properties-has-it-all-growth-dividend-growth-and-value]
* VICI Properties：长期投资者的最佳房地产投资信托基金（评级升级）[https://seekingalpha.com/article/4828153-vici-properties-best-reit-for-long-term-investors-upgrade]
* VICI Properties FFO 为 0.71 美元，错失 0.01 美元，收入为 10 亿美元在线 [https://seekingalpha.com/news/4511765-vici-properties-ffo-of-0_71-misses-by-0_01-revenue-of-1b-in-line]