阿聯酋 45+ 十億美元的商業房地產市場、競爭、預測和機遇，2030 年 - 基礎設施開發和智能城市計劃，以及靈活的聯合辦公模式的擴展

都柏林，2025 年 10 月 29 日（環球通訊社）--“阿聯酋商業房地產市場，按地區、競爭、預測和機遇，2020-2030 年”報告已添加到 ResearchAndMarkets.com 的產品中。

2024 年，阿聯酋商業房地產市場價值為 246 億美元，預計到 2030 年將達到 456.8 億美元，複合年增長率為 10.70%。該行業的增長得益於富有彈性的經濟、戰略地理位置以及該國為實現石油以外的經濟多元化而不斷做出的努力。



迪拜和阿布扎比繼續作為中東地區的主要商業中心，吸引了大量外國投資並推動辦公、零售、工業和綜合用途領域的需求。親商政府政策（例如寬鬆的外資所有權法規、強勁的基礎設施發展以及 2020 年迪拜世博會的遺留影響）進一步增強了市場的吸引力。

阿聯酋將自己定位為全球商業和旅遊中心的雄心壯志培育了有利的市場動態。這包括在企業活動不斷增長的推動下，對黃金商務區優質辦公空間的需求不斷增長。同時，零售業受益於不斷擴大的消費者基礎、不斷增加的遊客人數以及向電子商務的加速轉變，這推動了對高端零售店和物流設施的需求。

在物流和製造業增長的支持下，工業領域也在獲得動力。儘管全球經濟存在不確定性，但阿聯酋的商業房地產市場表現出彈性，持續的資本流入、持續的基礎設施投資以及有利於長期增長的有利商業環境得以維持。

主要市場驅動因素基礎設施發展和智慧城市計劃

阿聯酋對現代化、高質量基礎設施的承諾是商業房地產增長的關鍵驅動力。隨著政府大量投資旨在增強連通性和開發智能城市環境，對戰略性互聯地點的商業地產的需求持續增長。

根據迪拜 2040 年城市總體規劃，超過 500 億迪拉姆已撥款用於改善交通基礎設施，包括擴建地鐵網絡、道路系統和公共交通——連接主要商業區和住宅區。這些開發項目大大增加了交通便利的商業區房地產投資的吸引力。

智慧城市的出現，包括迪拜南部和阿布扎比馬斯達爾城等項目，進一步加速了對技術先進、節能商業空間的需求。這些開發項目融合了可持續設計原則、自動化系統和智能移動解決方案，符合國家可持續發展目標，並吸引對環境負責的企業。因此，阿聯酋的房地產行業受益於傳統基礎設施升級和智能城市化背後的增長勢頭。

主要市場挑戰經濟波動和市場敏感性

阿聯酋商業房地產行業面臨著多項挑戰，主要是由經濟波動和全球市場動態驅動的。該行業對石油價格波動、地緣政治不穩定以及國際貿易和旅遊業變化等變量仍然敏感。

例如，COVID-19 大流行對零售和酒店等行業產生了持久影響，迫使企業適應新的運營模式和消費者行為。經濟不確定時期可能導致某些房地產領域供應過剩，從而使準確的市場估值和投資者決策變得複雜化。

此外，在經濟低迷時期，開發商可能面臨融資限製或項目延誤，從而對投資回報產生不利影響。區域政治變化和投資者情緒變化也會影響市場的穩定性。 為了應對這些風險，利益相關者必須採取靈活、前瞻性的戰略，並與不斷變化的經濟趨勢保持密切一致，以確保投資組合的彈性和可持續性。

主要市場趨勢靈活工作空間和聯合辦公模式的擴展

塑造阿聯酋商業房地產市場的一個顯著趨勢是靈活工作空間和聯合辦公中心的興起。在大流行後的商業環境中，許多組織正在從傳統的辦公格式轉型，轉而採用靈活、經濟高效的環境，以適應不斷變化的工作模式。

在數字化轉型和不斷變化的勞動力偏好的推動下，遠程和混合工作安排增加了對可擴展的短期租賃選擇的需求。這一趨勢在迪拜和阿布扎比尤為突出，初創企業、中小企業和自由職業者尋求協作、經濟實惠且技術支持的工作空間。

聯合辦公設施在規模、租賃期限和成本方面提供靈活性，使企業能夠快速適應市場條件。此外，人們越來越關注以健康為導向的設計、集成技術和人體工學工作空間，促使房地產開發商投資最先進的辦公解決方案。

這種轉變正在推動商業房地產產品的轉型，開發商越來越多地提供適應現代企業需求的適應性強、服務豐富的環境。因此，靈活的工作空間模式正在成為阿聯酋商業房地產景觀不可或缺的組成部分。 關鍵屬性：報告屬性詳細信息頁數81預測期2024 - 2030年估計市場價值（美元） 2024 年預計市場價值（美元）為 246 億美元，到 2030 年預計市場價值為 456.8 億美元復合年增長率 10.7% 覆蓋地區阿拉伯聯合酋長國報告範圍：主要市場參與者Emaar Properties PJSCNakheel PJSCaldar GroupPrologis, Inc.Tishman Realty & Construction LLC林肯房地產公司Blackstone Inc.Realogy Holdings Corp.阿聯酋商業房地產市場，按零售：區域購物中心社區中心地帶購物中心阿聯酋商業房地產市場，按專業：自助存儲數據中心娛樂場所阿聯酋商業房地產市場，按地區：阿布扎比迪拜SharjahAjmanUmm Al QuwainRas Al KhaimahFujairah有關本報告的更多信息，請訪問 https://www.researchandmarkets.com/r/lvo8r4關於 ResearchAndMarkets.com
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