Kimco Realty 上調 FFO 指引，因第三季度入住率增長提振

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Kimco Realty (KIM [https://seekingalpha.com/symbol/KIM]) 週四在入住率增長的推動下，第三季度數據實現雙倍增長，上調了全年運營資金指引。

購物中心 REIT 目前預計 2025 年 FFO 每股 [https://seekingalpha.com/pr/20285835-kimco-realty-announces-third-quarter-2025-results] 為 1.75-1.76 美元（中點 1.755 美元），高於分析師平均預期 1.74 美元，並從 1.73-1.75 美元（中點）修正1.74 美元）在之前的展望中。

該公司在一份聲明中表示：“小商店入住率和租金開始渠道的歷史最高水平是對我們產品的強勁需求的一個很好的例子，並為我們的增長潛力提供了真正的可見性。”

第三季度 FFO 每股 0.44 美元，略高於共識 0.43 美元，與上一季度持平，較 2024 年第三季度的 0.43 美元有所上升。

第三季度收入為 5.359 億美元，超出預期的 5.214 億美元，高於第二季度的 5.252 億美元和去年同期的 5.076 億美元。

第三季度運營費用為 3.523 億美元，而前三個月為 3.583 億美元，去年第三季度為 3.369 億美元。

第三季度，該公司簽署了 427 份租賃合同，總面積為 230 萬平方英尺，可比空間的混合現金租金利差為 11.1%，其中新租賃增長 21.1%，續租和選擇增長 8.2%。

按比例租賃入住率從第二季度的 95.4% 上升至 95.7%。截至第三季度，按比例計算的主力店和小店入住率分別為 97.0% 和 92.5%，分別環比增長 30 個基點。

第三季度同物業淨營業收入同比增長 1.9%，主要反映最低租金上漲 2.1%。

Kimco (KIM [https://seekingalpha.com/symbol/KIM]) 的按比例租賃率與經濟入住率之間的利差為 360 個基點，環比上升 50 個基點，相當於已簽署但尚未開始的租賃的未來年度基本租金為 7100 萬美元。

有關 Kimco Realty 的更多信息

* Kimco Realty：基本面強勁，但估值上漲限制（目前）[https://seekingalpha.com/article/4828691-kimco-realty-stock-fundamentals-strong-but-valuation-limits-upside-now]
* Kimco 顯示出談判能力的清晰證據 [https://seekingalpha.com/article/4827737-kimco-shows-clear-evidence-of-negotiating-power]
* Kimco Realty Corporation (KIM) 出席美國銀行證券 2025 年全球房地產會議記錄 [https://seekingalpha.com/article/4821780-kimco-realty-corporation-kim-presents-at-bofa-securities-2025-global-real-estate-conference]
* Kimco Realty 的營收和利潤均超出預期；上調 25 財年展望 [https://seekingalpha.com/news/4511170-kimco-realty-beats-top-line-and-bottom-line-estimates-raises-fy25-outlook]
* Seeking Alpha 對 Kimco Realty 的量化評級 [https://seekingalpha.com/symbol/KIM/ ratings/quant- ratings]