Arbor Realty Trust 报告 2025 年第三季度业绩并宣布每股股息 0.30 美元

阿伯房地产信托公司

公司亮点：

每股稀释普通股 GAAP 净利润为 0.20 美元，可分配收益1为 0.35 美元 宣布普通股现金股息为每股 0.30 美元 确认股权投资带来 4800 万美元的巨额现金收益 通过持续改进资产负债表右侧，产生约 3.6 亿美元的流动性：

关闭了价值 10.5 亿美元的抵押证券化工具 发行了 5 亿美元、2030 年到期、利率为 7.875% 的高级无抵押票据，以偿还 2.875 亿美元的可转换优先票据 10 月份，解除了 CLO 16 的未偿票据，金额为 4.821 亿美元 服务投资组合约为 351.7 亿美元，较上季度增长 4%，机构贷款发放额为 1.98 美元十亿美元，是自 2020 年第四季度以来最强劲的季度 结构性贷款组合约为 117.1 亿美元，发放金额为 9.567 亿美元，径流金额为 7.342 亿美元

纽约州尤宁代尔，2025 年 10 月 31 日（环球通讯社）——Arbor Realty Trust, Inc.（纽约证券交易所股票代码：ABR）今天公布了截至 2025 年 9 月 30 日的第三季度财务业绩。Arbor 报告本季度净利润为 3850 万美元，即稀释后普通股每股 0.20 美元，而截至本季度净利润为 5820 万美元，即稀释后普通股每股 0.31 美元2024 年 9 月 30 日。该季度的可分配收益为 7290 万美元，或稀释后普通股每股 0.35 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的季度可分配收益为 8820 万美元，或稀释后普通股每股 0.43 美元。

代理业务

贷款发放平台

代理贷款额（千） 截至季度 2025年9月30日 2025年6月30日 房地美 $ 1,103,120 $ 150,339 房利美 872,753 683,206 SFR固定利率 7,242 23,552 总发放金额 $ 1,983,115 $ 857,097 贷款销售总额 $ 2,026,815 $ 807,020 贷款承诺总额 $ 2,003,538 $ 852,766

截至 2025 年 9 月 30 日的季度，代理业务收入为 8110 万美元，而 2025 年第二季度为 6450 万美元。该季度的销售收益（包括收费服务）净额为 2330 万美元，利润率为 1.15%，而 2025 年第二季度的利润率为 1370 万美元和 1.69%。抵押贷款服务权收入为本季度为 1,550 万美元，占贷款承诺的百分比为 0.78%，而 2025 年第二季度为 1,090 万美元，占贷款承诺的百分比为 1.28%。

截至 2025 年 9 月 30 日，待售贷款为 3.192 亿美元，与这些贷款相关的融资总额为 2.942 亿美元。

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收费服务组合

截至 2025 年 9 月 30 日，该公司的收费服务组合总额为 351.7 亿美元。本季度服务净收入为 2970 万美元，其中服务收入为 4750 万美元，扣除抵押贷款服务权摊销总额为 1780 万美元。

收费服务组合（单位：千美元） 2025 年 9 月 30 日 2025 年 6 月 30 日 UPB Wtd.Avg.
费用 (bps) Wtd.Avg.
寿命（年） UPB Wtd.Avg.
费用 (bps) Wtd.Avg.
寿命（年） 房利美 $ 23,468,256 45.3 5.7 $ 22,999,772 45.8 5.9 房地美 7,090,516 19.1 6.2 6,100,091 21.3 6.5 自有品牌 2,561,736 18.7 4.8 2,599,971 18.7 5.0 FHA 1,492,536 14.0 19.1 1,497,551 14.0 19.9 SFR 固定利率 279,650 20.0 4.1 287,065 20.0 4.2 桥梁 277,935 10.4 2.3 278,116 10.4 2.6 总计 $ 35,170,629 36.2 6.3 $ 33,762,566 37.4 6.5

根据房利美计划出售的贷款包含部分担保贷款履行的义务（“损失分担义务”），并包括 2025 年 9 月 30 日承担的担保义务公允价值 3540 万美元。该公司在 2025 年第三季度记录了与 CECL 相关的损失分担净准备金 780 万美元。 截至 2025 年 9 月 30 日，公司的损失分担义务 CECL 备抵总额为 6,040 万美元，占房利美服务组合的 0.26%。

结构化业务

投资组合和投资活动

结构性投资组合活动（单位：千美元） 截至季度 2025年9月30日 2025年6月30日 UPB % UPB % 过桥：SFR $ 391,768 41 % $ 530,986 74 % 多户住宅 375,950 39 % 103,300 14 % 767,718 80 % 634,286 88 % 夹层/优先股 101,281 11 % 6,999 1 % 建筑业 - 多户住宅 87,742 9 % 75,259 11 % 贷款总额 $ 956,741 100 % $ 716,544 100 % 贷款数量 30 19 项承诺：建筑 - 多户型 $ 143,500 $ 173,000 SFR 25,300 232,384 承诺总额 $ 168,800 $ 405,384 贷款径流 $ 734,209 $ 519,709

结构性投资组合（单位：千美元） 2025年9月30日 2025年6月30日 UPB % UPB % 过桥：多户型 $ 8,109,058 69 % $ 8,404,597 72 % SFR 2,766,284 24 % 2,531,841 22 % 其他 164,505 1 % 169,025 2 % 11,039,847 94 % 11,105,463 96 % 夹层/优先股 481,102 4 % 400,634 3 % 建筑业 - 多户住宅 187,813 2 % 100,070 1 % SFR 永久 — — % 3,068