Arbor Realty Trust が 2025 年第 3 四半期の業績を報告し、1 株あたり 0.30 ドルの配当を発表

アーバー・リアルティ・トラスト

会社のハイライト:

GAAP ベースの純利益は 0.20 ドル、希薄化後普通株式 1 株あたりの分配可能利益1は 0.35 ドルです。 普通株式に対する現金配当を 1 株あたり 0.30 ドルと宣言します。 株式投資から 4,800 万ドルの大幅な現金利益を認識しました。 貸借対照表の右側の継続的な改善により、最大 3 億 6,000 万ドルの流動性を生み出しました。

10億5,000万ドルの担保付き証券化ビークルを締結 2030年期限の7.875％優先無担保社債5億ドルを発行し、2億8,750万ドルの転換社債を返済 10月、4億8,210万ドルの未払い債券を含むCLO 16をアンワインド サービスポートフォリオは約351億7,000万ドルで、前四半期から4%増加、1.98ドルのエージェンシーローン組成10億ドル、2020年第4四半期以来最強の四半期 ストラクチャード・ローンのポートフォリオは約117億1,000万ドル、組成額は9億5,670万ドル、流出額は7億3,420万ドル

ニューヨーク州ユニオンデール、2025年10月31日 (グローブニュースワイヤー) -- アーバー・リアルティ・トラスト社(NYSE:ABR)は本日、2025年9月30日に終了した第3四半期の財務結果を発表しました。アーバーは、当四半期の純利益が5,820万ドル、つまり希薄化普通株当たり0.31ドルであるのに対し、3,850万ドル、つまり希薄化後普通株当たり0.20ドルと報告しました。同四半期の分配可能利益は7,290万ドル（希薄化後普通株1株当たり0.35ドル）であったのに対し、2024年9月30日で終了した四半期の分配可能利益は8,820万ドル（希薄化後普通株1株当たり0.43ドル）でした。

代理店事業

ローン組成プラットフォーム

代理店融資額（千単位） 2025年9月30日終了四半期 2025年6月30日 フレディマック $ 1,103,120 $ 150,339 ファニーメイ 872,753 683,206 SFR固定金利 7,242 23,552 合計組成 $ 1,983,115 $ 857,097 ローン売上総額 $ 2,026,815 $ 807,020 ローンコミットメント総額 $ 2,003,538 $ 852,766

2025年9月30日に終了した四半期では、代理店事業の収益は8,110万ドルで、2025年第2四半期の6,450万ドルと比較して、同四半期の有料サービスを含む売上利益は正味2,330万ドルで、マージンは1.15%でした（2025年第2四半期の1,370万ドルおよび1.69%と比較）。モーゲージ・サービシング権からの収入同四半期の融資額は 1,550 万ドルで、融資約束の割合としては 0.78% でした。これに対し、2025 年の第 2 四半期は 1,090 万ドル、1.28% でした。

2025 年 9 月 30 日時点で、売却目的で保有されているローンは 3 億 1,920 万ドルで、これらのローンに関連する資金調達は合計 2 億 9,420 万ドルでした。

物語は続く

有料サービスのポートフォリオ

当社の手数料ベースのサービシング ポートフォリオの総額は、2025 年 9 月 30 日時点で 351 億 7,000 万ドルでした。当四半期のサービシング収益（純額）は 2,970 万ドルで、モーゲージ サービシング権の償却合計 1,780 万ドルを除いた 4,750 万ドルのサービシング収益で構成されていました。

有料サービス ポートフォリオ (単位: 千ドル) 2025 年 9 月 30 日 2025 年 6 月 30 日 UPB Wtd.Avg.
料金 (bps) 平均重量
寿命 (年) UPB 平均重量
料金 (bps) 平均重量
生涯（年） ファニーメイ $ 23,468,256 45.3 5.7 $ 22,999,772 45.8 5.9 フレディマック 7,090,516 19.1 6.2 6,100,091 21.3 6.5 プライベートブランド 2,561,736 18.7 4.8 2,599,971 18.7 5.0 FHA 1,492,536 14.0 19.1 1,497,551 14.0 19.9 SFR固定金利 279,650 20.0 4.1 287,065 20.0 4.2 ブリッジ 277,935 10.4 2.3 278,116 10.4 2.6 合計 $35,170,629 36.2 6.3 $33,762,566 37.4 6.5

ファニーメイ・プログラムに基づいて販売されたローンには、ローンの履行を部分的に保証する義務（「損失負担義務」）が含まれており、2025年9月30日に引き受けた保証義務の公正価値として3,540万ドルが含まれています。当社は、2025年第3四半期にCECLに関連する損失負担の純引当金780万ドルを記録しました。 2025 年 9 月 30 日時点で、当社の損失負担債務に対する CECL 引当金総額は 6,040 万ドルで、ファニーメイのサービスポートフォリオの 0.26% に相当します。

構造化されたビジネス

ポートフォリオと投資活動

構造化ポートフォリオ活動 (単位：千ドル) 2025年9月30日終了四半期 2025年6月30日 UPB % UPB % ブリッジ: SFR $ 391,768 41 % $ 530,986 74 % マルチファミリー 375,950 39 % 103,300 14 % 767,718 80 % 634,286 88 % メザニン/優先株式 101,281 11 % 6,999 1 % 建設 - 集合住宅 87,742 9 % 75,259 11 % 組成総額 $ 956,741 100 % $ 716,544 100 % 組成融資数30 19 コミットメント: 建設 - 集合住宅 $ 143,500 $ 173,000 SFR 25,300 232,384 コミットメント合計 $ 168,800 $ 405,384 ローンランオフ $ 734,209 $ 519,709

構造化ポートフォリオ (千ドル) 2025年9月30日 2025年6月30日 UPB % UPB % ブリッジ: 集合住宅 $ 8,109,058 69 % $ 8,404,597 72 % SFR 2,766,284 24 % 2,531,841 22 % その他 164,505 1 % 169,025 2 % 11,039,847 94 % 11,105,463 96 % メザニン/優先株式 481,102 4 % 400,634 3 % 建設 - 集合住宅 187,813 2 % 100,070 1 % SFR 永久 — — % 3,068