Elme Communities 以 16 億美元完成 19 個多戶社區的出售

馬里蘭州貝塞斯達，2025 年 11 月 12 日（環球通訊社）——Elme Communities（“Elme”或“公司”）（紐約證券交易所股票代碼：ELME）今天完成了先前宣布的以 16 億美元現金向 Cortland Partners, LLC（“Cortland”）的附屬公司出售 19 個多戶社區（“投資組合銷售”）的交易，但須進行某些慣例調整和按比例分配。投資組合銷售的完成如下滿足所有交割條件，包括在 2025 年 10 月 30 日特別會議上獲得 Elme 股東對投資組合出售的批准。

此次投資組合出售標誌著公司銷售和清算計劃的第一步，該計劃已在特別會議上獲得公司股東的批准。銷售和清算計劃考慮出售或處置公司的所有資產，包括公司剩餘的九個多戶住宅資產和 Watergate 600，以及公司業務和事務的自願結束和解散。

公司還宣布，在投資組合銷售結束後，公司及其某些子公司與作為貸方的美國高盛銀行簽訂了一項貸款協議，提供本金為 5.2 億美元的高級擔保定期貸款，到期日為 2026 年 11 月 9 日，並可選擇延長一年。該定期貸款擬用出售定期貸款擔保的房產的淨收益來償還。

Elme 打算通過初始特別清算分配，將投資組合銷售的淨收益以及新定期貸款的部分收益返還給股東，考慮到償還所有現有公司債務、支付與交易相關的成本和費用以及建立與新定期貸款相關的準備金，預計初始特別清算分配將在每股普通股 14.50 美元至 14.82 美元之間。該公司預計初始特別清算分配將於今年晚些時候宣布，並於 1 月份支付。 2026 年，須經 Elme 董事會批准分配金額和時間。首次特別清算分配的具體金額和時間預計將在董事會批准後於本月晚些時候公佈。預計董事會將在未來資產出售完成後酌情酌情支付額外的清算分配，但須支付費用、新定期貸款下的償還義務以及為公司負債設立必要的準備金。

總裁兼首席執行官 Paul McDermott 表示：“隨著向 Cortland 的投資組合出售完成，我們的重點是貨幣化公司的剩餘資產並為股東實現價值最大化。我們於今年第三季度啟動了出售流程，目標是在 2026 年 6 月之前完成所有剩餘銷售。我們的目標仍然是盡快出售 Elme 的所有資產，以加速向股東返還資本。”

關於埃爾姆社區
Elme Communities 是一家多戶型房地產投資信託公司，在華盛頓特區地鐵和亞特蘭大地鐵擁有並經營公寓住宅。

聯繫方式：
艾米·霍普金斯
投資者關係副總裁
電子郵件：[email protected]

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